チャリバリ・アパート情報センター

◆◆親愛なる日本のあなたへ◆◆

☆住宅探しで、ご苦労をしていませんか?


炎天下の中、汗だくになりながら物件探しであっちへ行ったり
こっちへ行ったり
本当に大変ですよね。
せっかく自分で探して、いいなぁと思って決めたら、じつは
お湯が出ないとか、頻繁に断水したり停電したり、
雨漏りはするし、虫(蟻など)がわいてきて困ったetc...
こんな問題の多い家だから、解約しようと思ったら、
すでにお金を払ってしまったので大家さんは返金はできないと言う・・・。

こんなことにならないために、
私どもはまずあなたの代わりに隈なく物件を探し、
とことん細部までチェックをしてから情報をお伝えします。
つまり、あなたはご希望に沿った物件を
速く正確に見つけることができます。
スタッフが現地へご案内しますから、見てからお決めください。
仮に問題が起きた場合、私どもが大家さんとしっかり話をして改善しますので安心できます。
特にウブド周辺のチンタイ紹介を得意としています。

私どもは、家賃が1ヶ月26,000円(レートにより多少変動あり)までの
物件を主としてご紹介しています。

なぜなら、近年はジャワ島やスマトラ島、ロンボク島などローカル(インドネシア人)の人からの
問い合わせが多いので、ローカルを対象とした物件のご紹介に力を入れているからです。
もちろん日本人でも、欧米人でも、どちらの国籍であれご紹介は可能ですし
お土産店などで見られる外国人であるからローカルより価格が高い
ということは、私どもに関しましてはございません。だれでも同じです。

上記1ヶ月26,000円の物件、1日あたり約867円で住まいが確保できる計算です。
例えば、日本でお昼にコンビニでお弁当とジュースを買えば、消費税を入れて
867円くらいすぐに掛かってしまいますよね。
そんな値段で借りられちゃうんです。
ありがたいですよね〜バリ島は。

とは言うものの、家賃に関して、もう少し高くてもいいから、
もっといい物件を借りたいと言う方も、当然いらっしゃいますから、そういうあなたには
ご相談いただければ特別に情報をご案内します。

☆以外に問題の多い物件探し

治安が良いと言われるバリ島ですが、場所によっては窃盗などの被害が報告されています。
いい物件だと思って決めて住んでみたら、じつは断水やお湯の不具合、頻繁に停電するなど
問題の多い物件だった・・・と言う様なこともありますよね。
私どもはあなたへご紹介する前に、
周囲環境やセキュリティ、設備に関して何度もチェックを行ないますので安心できます。

☆長期滞在の目的

日本のテレビ番組でバリ島がよくとり上げられるのは、
関心のある人が多いすなわち視聴率が高くなるからと
その業界の友人から聞きましたが、それだけ魅力的な島なんですね。
そんな魅惑の島の長期滞在の目的は、十人十色様々ですよね。
リタイヤされて夫婦でのんびり、きれいな海辺や田園風景の中で癒されたい。
エキゾチックな雰囲気の中で、バリ舞踊や絵画の習得をしたい。
或いは、常夏の開放的な雰囲気の中で、思いっきりアバンチュールを楽しみたい。
いいですねぇ。是非やりましょう!

☆壮絶必死の家賃の交渉

チンタイ物件というのは、レンタルであり、いくら高く家賃を払っても自分の物になりませんから
同じ借りるならできるだけ安く押さえたいですよね。
私どもは価格の取り決めの際には、大家さんとものすごい激しい家賃交渉を行なっています。
大家さんは、できるだけ高くで借りてもらいたいと思っていますから
借り手はできるだけ安く借りたいと思っているし、
その兼合い点を見つけなければいけませんからもう大変です。

例えば1ヶ月26,000円の物件は、貸主(大家さん)希望33,000円の物件を、
交渉により決めさせていただきましたものです。
何でかと言うと、物件が空いている時に私どもがよくお客さんを紹介しているから
この様な値下げが可能なのです。

また、売り地に関しても、地主さんとこれも猛烈な激しい価格交渉を行なっています。
外国人は足元を見られるのが常ですが、普通にやっていては、結果的にお客様に、
同じものでも高価で紹介するようになってしまいますから、
私どもは、現地バリ人の交渉担当スタッフ(ワヤン/左顔写真)が
同じバリ人同士、地主さんときちんと話をつけておりまして、
村社会のバリ島では特に彼の
地元でもありますウブド周辺の物件に関して、同業他社よりも良好な物件を
自信を持ってご紹介しています。
最近では地主さんも、私ども多数の成約件数を知っていて、かなり
良心的な価格(ローカルプライス)でご提供頂けるようになっています。
それを更にネゴシエーションしているわけですから、とても大変な作業です。

ですから、先にも申し上げたとおり、おみやげ店で見られるような、
外国人は高く買わされてしまう、といったことは全くありません。


以上の様な苦労がありますので、
本当に真剣に物件を探している方以外のお問合せは、ご遠慮申し上げます。
上記、ご理解をいただけるのであれば、私どもは不動産仲介のプロ集団として、
きっとあなたのお役に立つことが出来るでしょう。

☆人生いろいろ、物件いろいろ

私どもは、家賃が1ヶ月4,000円のコス(貸部屋)もご紹介しています。
コスは通常、ローカルの学生さんや、出稼ぎの若い方方からお引き合いをいただいており
専用のトイレ付きのものが人気があります。
ただ、いわゆる長屋風ですからプライベートは望めませんし、きれいではありません。
冒頭に申し上げましたとおり、ローカル中心でご案内をしておりますので
このようなコスもご紹介をしております。
バリ島のチンタイはあなたのライフスタイルにあわせて
いろいろお選びいただけるようになっています。

☆お任せください、アフターフォロー、安心出来ます。

私ども業者を通さず、直接大家さんの所へ行ってお話をすれば、
例えば家賃はもっと安くなるのでしょうか?
すべてとは申しませんが、はじめてのお客さんには高い事を言うのが通常ですから
こちらの大家さんは、自分で家を建てて貸すぐらいの勢いのある、つわものが多いので、
おそらく、それほど安くならないでしょう。

私どもは、物件のご紹介にあたり、借主であるあなたからは、手数料など一切お金をいただきません。
物件成約の場合、大家さんから私どもへ3〜5パーセントのコミッションをいただいております。
また、家の不具合(シャワーのお湯の出が悪い、エアコンが効かないなど)につきまして、
賃貸期間中は私どもですべて改善保証致します。(過失によるものを除く)
ですから、紹介したら後は知らん顔の『はい、さようなら』ではないと言う事です。

このようなシステムでアフターサービスまで行なっている業者は、他には見当たりません。
それは、こちらは業種に関係なく、ほとんど「売りっ放し」があたりまえの普通のスタイルであるからです。
ですからこちらでは、決して「アフターサービスが悪い」などと怒っちゃいけませんが、
私どもは、他と違って顧客第一でやっておりますから、どうか安心してご利用ください。


バリ島に住みたいとお考えのあなた
まずはチンタイで試行してみませんか?


敷金・礼金不要!
手数料0円(無料)!
ウブド周辺物件情報業界第1位!
BONA地区オンリーワンの不動産会社!



私たちがご案内します。
接客スタッフ カデ&クトゥ

ご自身のライフスタイルに合うお住まいを、検索ご案内致します。

ご希望地域と賃貸期間、ご予算やファシリティをお聞かせください。
詳細資料(PDFファイル)をお送りしますとともに、渡バリの折、現地ご案内を致します。


■本当に貸家探しでお困りの方
以外の問い合わせはお断りします。



先月(7月)は42件のお問合せを頂きました。
ありがとうございます。
スタッフ マデ&カデ


真剣に賃貸をお考えの方だけに、
物件情報資料を差し上げます。(PDFファイル無料)
下記メールに物件情報希望と書いてお送りください。

お問合せ   CARI BALI
チャリバリ・アパート情報センター
ボナ事務所:Jl Raya Bona Br. Bona Kelod Blahbatuh Gianyar Bali   
電話番号. -62-361-944764